Si vous devez faire estimer votre maison, mais que c’est quelque chose que vous n’avez jamais fait, vous allez sûrement avoir besoin de conseils pour le réaliser. En effet, vous ne pouvez pas le faire vous-même si vous désirez obtenir une bonne place sur le marché et vendre votre bien plus facilement. Cela pourra jouer en votre défaveur et ralentir la vente de votre bien.
N’hésitez pas à lire le guide qui va suivre pour récolter davantage de conseils sur l’estimation d’une maison et pour avoir toutes les clés en main avant de vendre votre logement.
Quelques conseils pour bien estimer sa maison avant la vente
Estimer sa maison est quelque chose d’important et de nécessaire pour vendre votre bien de la meilleure façon possible. Pour cela, vous avez plusieurs solutions qui vous permettront d’optimiser la vente de votre bien et d’avant une très bonne place sur le marché de l’immobilier dans votre région.
Renseignez-vous sur Internet pour connaitre les prix
Lorsque vous commencez à faire des recherches pour vendre votre maison, vous pouvez très bien réaliser une veille préparatoire pour prendre la température de ce qui se fait sur le marché. En effet, vous pouvez commencer à regarder les critères suivants afin d’estimer vous-même un premier prix :
- Le prix au mètre carré de votre ville, de votre région ou de votre quartier ;
- Le prix des autres biens similaires au vôtre présents sur le marché ;
- Le prix des loyers des biens similaires qui pourront, eux aussi, vous donner quelques indices ;
- La réputation de votre quartier et sa popularité…
Ces informations, bien qu’elles soient toutes approximatives, vous permettront de connaitre un prix de départ pour votre maison et d’être plus rassuré lors de l’étape qui va suivre.
Prenez rendez-vous avec un professionnel spécialisé
En effet, une fois que vous avez fait votre propre veille sur le web, vous pouvez maintenant contacter des professionnels de la vente immobilière pour vous aider sur l’estimation. Il existe plusieurs types de personnes pouvant vous aider et toutes les solutions sont aussi bonnes les unes que les autres. À vous de choisir ce qui est le mieux selon vos besoins et selon votre localisation. Voici une liste, non exhaustive, des différents moyens de faire estimer son bien de manière fiable et efficace :
- Rendez vous en agence immobilière pour prendre contact directement avec un agent spécialisé en estimation. Celui-ci pourra être un membre fixe du personnel, ou bien un mandataire qui aura pour mission d’estimer votre bien ;
- Dirigez-vous vers des sites en ligne d’agences immobilières pour faire estimer votre maison facilement grâce à des photos, vidéos et des informations sur votre bien. Ainsi, pas besoin de déplacements inutiles, tout se fait facilement et rapidement en ligne ;
- Prenez contact avec un notaire spécialisé dans une agence notarial peut aussi être une option pour faire estimer votre bien.
Ces trois solutions semblent être aussi fiables les unes que les autres, libre à vous de choisir quelle est votre favorite. L’estimation est une étape importante lors de la vente d’une maison.